Estimation théorique
Rue Julien Wantiez,62430 Sallaumines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Julien Wantiez,62430-Sallaumines indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sallaumines (62771), comprenant 9695 habitants est de 7,38€, soit un loyer théorique mensuel de 738€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 928€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sallaumines (62771), comprenant 9695 habitants est de 7,38€, soit un loyer théorique mensuel de 738€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 928€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-10 | 4 | RUE KLEBER LEGROS | 5 | 100 | 256 | 129000€ | 1290€ |
2021-02-15 | 12 | RUE JULIEN WANTIEZ | 5 | 85 | 366 | 185000€ | 2176€ |
2021-09-08 | 30 | RUE SERAPHIN ESCAGEDO | 5 | 97 | 307 | 150000€ | 1546€ |
2019-11-26 | 10 | RUE JULES CHEVALIER | 5 | 85 | 185 | 125000€ | 1471€ |
2023-04-15 | 7 | RUE FERDINAND GUIFFROY | 5 | 91 | 239 | 136500€ | 1500€ |
2021-09-14 | 14 | RUE JULES CHEVALIER | 5 | 85 | 296 | 128000€ | 1506€ |
2020-07-08 | 12 | RUE JUSTIN VANDERBECKE | 5 | 91 | 230 | 145216€ | 1596€ |
2022-07-08 | 4 | RUE JUSTIN VANDERBECKE | 5 | 91 | 326 | 147000€ | 1615€ |
2021-07-27 | 7 | RUE JUSTIN VANDERBECKE | 5 | 91 | 301 | 142000€ | 1560€ |
2020-12-22 | 10 | RUE MARCEL VANDEPEUTTE | 5 | 88 | 355 | 133825€ | 1521€ |
2020-03-07 | 11 | RUE HENRI VANOFF | 5 | 91 | 328 | 127000€ | 1396€ |
2021-09-10 | 11 | RUE HENRI VANOFF | 5 | 91 | 328 | 162900€ | 1790€ |
2022-06-16 | 23 | RUE FERDINAND GUIFFROY | 5 | 85 | 283 | 134750€ | 1585€ |
2019-08-20 | 27 | RUE FERDINAND GUIFFROY | 4 | 75 | 321 | 118500€ | 1580€ |
2021-09-17 | 2 | RUE ALEXANDRE GRESSIER | 5 | 85 | 237 | 150000€ | 1765€ |
2022-02-04 | 9 | RUE MARCEL VANDEPEUTTE | 8 | 108 | 280 | 140000€ | 1296€ |
2019-05-24 | 2 | RUE SERAPHIN ESCAGEDO | 5 | 97 | 314 | 110000€ | 1134€ |
2020-07-10 | 8 | RUE OMER STEUPERAERT | 5 | 85 | 247 | 108300€ | 1274€ |
2022-03-09 | 16 | RUE ANDRE CORRION | 5 | 85 | 195 | 75000€ | 882€ |
2020-05-29 | 12 | RUE ALEXANDRE GRESSIER | 5 | 85 | 291 | 111000€ | 1306€ |
2020-04-10 | 12 | RUE ALEXANDRE GRESSIER | 5 | 85 | 291 | 111000€ | 1306€ |
2022-03-09 | 884 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 122 | 2080 | 165000€ | 1352€ |
2022-04-15 | 52 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 99 | 358 | 105000€ | 1061€ |
2019-07-01 | 1227 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 150 | 414 | 124000€ | 827€ |
2021-01-19 | 5 | RUE DE VALENCE | 2 | 44 | 0 | 67000€ | 1523€ |
2019-06-05 | 18 | RUE DE CHAUNY | 3 | 83 | 227 | 81000€ | 976€ |
2020-10-27 | 71 | RUE DU 1ER MAI | 3 | 64 | 121 | 108000€ | 1688€ |
2019-12-19 | 32 | RUE DE SAINT OMER | 3 | 59 | 408 | 68500€ | 1161€ |
2020-02-13 | 83 | RUE CONSTANT DARRAS | 6 | 123 | 451 | 157000€ | 1276€ |
2020-08-28 | 18 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 98 | 268 | 125000€ | 1276€ |
2019-11-07 | 30 | RUE DE SAINT OMER | 3 | 59 | 386 | 63650€ | 1079€ |
2021-08-20 | 111 | RUE FERDINAND GUIFFROY | 4 | 100 | 514 | 173470€ | 1735€ |
2022-10-12 | 2 | RUE DU 1ER MAI | 2 | 48 | 47 | 27000€ | 563€ |
2021-01-07 | 738 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 90 | 409 | 103759€ | 1153€ |
2022-07-22 | 73 | RUE CONSTANT DARRAS | 4 | 94 | 183 | 121704€ | 1295€ |
2020-10-23 | 14 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 98 | 371 | 147000€ | 1500€ |
2022-07-07 | 60 | RUE DU 1ER MAI | 4 | 89 | 500 | 142000€ | 1596€ |
2019-08-02 | 8 | RUE SEVERINE | 4 | 65 | 322 | 88000€ | 1354€ |
2023-03-03 | 16 | RUE SEVERINE | 3 | 60 | 56 | 121500€ | 2025€ |
2020-03-26 | 150 | RUE FERDINAND GUIFFROY | 3 | 69 | 476 | 150000€ | 2174€ |
2020-06-18 | 30 | PL SALVATORE ALLENDE | 6 | 93 | 335 | 140000€ | 1505€ |
2020-05-15 | 28 | RUE JACQUES BREL | 4 | 76 | 234 | 127500€ | 1678€ |
2022-08-24 | 28 | RUE JACQUES BREL | 4 | 76 | 234 | 173000€ | 2276€ |
2020-06-24 | 31 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 2 | 53 | 367 | 58500€ | 1104€ |
2021-04-12 | 633 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 94 | 226 | 130000€ | 1383€ |
2022-09-30 | 601 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 94 | 233 | 108034€ | 1149€ |
2021-11-25 | 25 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 280 | 159500€ | 2071€ |
2019-08-30 | 21 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 225 | 143500€ | 1612€ |
2021-07-21 | 70 | RUE CONSTANT DARRAS | 3 | 93 | 263 | 135000€ | 1452€ |
2023-02-20 | 7 | RUE LEON DEGREAUX | 5 | 93 | 334 | 94000€ | 1011€ |
2019-09-13 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 330 | 118500€ | 1331€ |
2021-02-19 | 22 | RUE DE LANNOY | 4 | 75 | 196 | 99000€ | 1320€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DESIREE DERLIQUE | 5 | 103 | 974 | 159500€ | 1549€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DE QUIMPER | 4 | 71 | 246 | 78000€ | 1099€ |
2021-08-25 | 68 | RUE CONSTANT DARRAS | 4 | 150 | 473 | 220000€ | 1467€ |
2021-03-25 | 113 | RUE JULIEN LHOMMET | 5 | 107 | 440 | 85000€ | 794€ |
2019-09-06 | 25 | RUE CONSTANT DARRAS | 2 | 73 | 180 | 60000€ | 822€ |
2019-11-06 | 10 | RUE DE LANNOY | 2 | 53 | 131 | 85000€ | 1604€ |
2022-01-07 | 5 | RUE DE QUIMPER | 6 | 81 | 180 | 74286€ | 917€ |
2021-06-09 | 25 | RUE CONSTANT DARRAS | 4 | 98 | 479 | 152875€ | 1560€ |
2019-05-24 | 25 | RUE DE LANNOY | 4 | 79 | 157 | 127500€ | 1614€ |
2020-02-04 | 434 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 113 | 183 | 123000€ | 1088€ |
2020-01-21 | 4 | RUE DESIREE DERLIQUE | 3 | 70 | 156 | 119800€ | 1711€ |
2023-01-06 | 61 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 6 | 142 | 363 | 132000€ | 930€ |
2020-12-08 | 44 | RUE JULIEN LHOMMET | 5 | 64 | 69 | 105000€ | 1641€ |
2021-05-25 | 11 | RUE DE TOURCOING | 4 | 79 | 266 | 149000€ | 1886€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DE LANNOY | 2 | 51 | 131 | 81000€ | 1588€ |
2022-08-23 | 157 | RUE D HAUBOURDIN | 3 | 62 | 193 | 89000€ | 1435€ |
2021-04-16 | 380 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 95 | 369 | 100000€ | 1053€ |
2022-07-11 | 13 | RUE CONSTANT DARRAS | 3 | 101 | 223 | 129500€ | 1282€ |
2021-07-15 | 167 | RUE D HAUBOURDIN | 5 | 88 | 231 | 155000€ | 1761€ |
2021-10-15 | 54 | RUE CONSTANT DARRAS | 5 | 106 | 361 | 107000€ | 1009€ |
2020-10-30 | 55 | RUE D HESDIN | 3 | 84 | 121 | 105600€ | 1257€ |
2023-03-30 | 166 | RUE DE TOURCOING | 4 | 74 | 285 | 120000€ | 1622€ |
2020-07-28 | 5 | RUE CONSTANT DARRAS | 3 | 91 | 247 | 135000€ | 1484€ |
2022-12-15 | 5 | RUE CONSTANT DARRAS | 3 | 91 | 247 | 154425€ | 1697€ |
2019-12-30 | 13 | RUE DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 67 | 392 | 75000€ | 1119€ |
2020-10-06 | 186 | RUE DE TOURCOING | 3 | 69 | 49 | 89000€ | 1290€ |
2022-09-01 | 14 | RUE DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 83 | 370 | 152000€ | 1831€ |
2023-02-07 | 48 | RUE JULES GUESDE | 5 | 111 | 477 | 150100€ | 1352€ |
2022-09-09 | 18 | RUE JULES GUESDE | 5 | 92 | 380 | 43333.3€ | 471€ |
2022-03-28 | 376 | RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 3 | 52 | 551 | 71500€ | 1375€ |
2020-11-03 | 10 | ALL JEANNETTE PRIN | 3 | 50 | 183 | 89000€ | 1780€ |
2022-07-13 | 118 | VOIE DE L EPINETTE | 3 | 60 | 262 | 55000€ | 917€ |
2020-11-13 | 24 | RUE RABELAIS | 5 | 94 | 551 | 155000€ | 1649€ |
2019-09-10 | 235 | RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 5 | 133 | 1000 | 275000€ | 2068€ |
2022-12-09 | 134 | RUE SERAPHIN CORDIER | 3 | 33 | 21 | 50000€ | 1515€ |
2020-07-27 | 144 | RUE SERAPHIN CORDIER | 3 | 54 | 52 | 63000€ | 1167€ |
2022-11-25 | 144 | RUE SERAPHIN CORDIER | 3 | 54 | 52 | 68000€ | 1259€ |
2020-10-27 | 51 | RUE JULES GUESDE | 4 | 103 | 70 | 83000€ | 806€ |
2020-06-26 | 35 | RUE JULES GUESDE | 3 | 68 | 204 | 70000€ | 1029€ |
2020-08-03 | 86 | RUE SERAPHIN CORDIER | 5 | 100 | 139 | 134000€ | 1340€ |
2020-01-24 | 11 | RES SAINT JUST | 6 | 105 | 438 | 186500€ | 1776€ |
2019-11-06 | 57 | RUE JULES GUESDE | 4 | 90 | 672 | 54000€ | 600€ |
2020-06-18 | 270 | RUE DE TOURCOING | 3 | 69 | 126 | 110700€ | 1604€ |
2021-08-31 | 3 | RUE JULES GUESDE | 5 | 112 | 761 | 168000€ | 1500€ |
2019-10-18 | 320 | RUE PAUL CAYET | 5 | 159 | 1139 | 156250€ | 983€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DU 1ER MAI | 7 | 131 | 318 | 60600€ | 463€ |
2022-04-22 | 5 | RUE DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 67 | 247 | 140000€ | 2090€ |
2020-01-23 | 21 | RUE DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 67 | 242 | 75000€ | 1119€ |
2023-02-28 | 22 | RUE DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 67 | 245 | 105000€ | 1567€ |
2021-01-22 | 285 | RUE GEORGES COURTELINE | 7 | 112 | 397 | 172000€ | 1536€ |
2020-06-12 | 282 | RUE SERAPHIN CORDIER | 4 | 94 | 600 | 182000€ | 1936€ |
2022-05-20 | 246 | RUE GEORGES COURTELINE | 5 | 143 | 474 | 123000€ | 860€ |
2021-12-09 | 3 | RUE DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 77 | 261 | 102000€ | 1325€ |
2020-01-17 | 296 | RUE SERAPHIN CORDIER | 4 | 82 | 483 | 70000€ | 854€ |
2019-07-30 | 295 | RUE GEORGES COURTELINE | 5 | 94 | 881 | 146000€ | 1553€ |
2019-07-12 | 1 | RES SAINT JUST | 5 | 91 | 495 | 182050€ | 2001€ |
2020-12-30 | 155 | RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 4 | 85 | 355 | 111300€ | 1309€ |
2022-03-22 | 630 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 34 | 225 | 45000€ | 1324€ |
2020-12-29 | 19 | RES SAINT JUST | 4 | 88 | 445 | 180000€ | 2045€ |
2021-02-05 | 488 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 75 | 345 | 121000€ | 1613€ |
2021-08-05 | 39 | RUE DE BAYEUX | 4 | 110 | 378 | 194000€ | 1764€ |
2022-10-14 | 74 | RUE DU 10 MARS | 2 | 42 | 47 | 60000€ | 1429€ |
2020-01-03 | 351 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 89 | 691 | 162000€ | 1820€ |
2020-02-26 | 560 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 77 | 672 | 90000€ | 1169€ |
2020-07-22 | 4 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 81 | 381 | 142000€ | 1753€ |
2022-12-05 | 7 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 81 | 396 | 142000€ | 1753€ |
2021-01-14 | 36 | RUE DE SAINT RAPHAEL | 4 | 84 | 159 | 140000€ | 1667€ |
2023-06-16 | 30 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 94 | 290 | 181500€ | 1931€ |
2022-10-03 | 73 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 80 | 83 | 78500€ | 981€ |
2020-07-03 | 50 | RUE DU 19 MARS | 6 | 101 | 495 | 135000€ | 1337€ |
2021-08-06 | 29 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 72 | 318 | 74000€ | 1028€ |
2023-03-09 | 22 | RUE ABEL GANCE | 4 | 81 | 230 | 140000€ | 1728€ |
2020-09-29 | 29 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 82 | 121 | 93000€ | 1134€ |
2022-10-20 | 370 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 82 | 684 | 81000€ | 988€ |
2021-04-26 | 58 | RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 4 | 80 | 427 | 151350€ | 1892€ |
2021-02-26 | 32 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 82 | 95 | 71250€ | 869€ |
2020-03-20 | 354 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 118 | 312 | 145000€ | 1229€ |
2022-11-03 | 18 | RUE ABEL GANCE | 4 | 81 | 222 | 140000€ | 1728€ |
2021-07-27 | 378 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 63 | 475 | 116000€ | 1841€ |
2021-06-29 | 21 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 82 | 112 | 78000€ | 951€ |
2021-04-15 | 773 | RUE SERAPHIN CORDIER | 5 | 94 | 520 | 85000€ | 904€ |
2021-07-07 | 330 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 78 | 248 | 106000€ | 1359€ |
2020-01-16 | 230 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 66 | 450 | 49500€ | 750€ |
2022-05-06 | 298 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 79 | 500 | 186000€ | 2354€ |
2022-05-12 | 410 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 93 | 488 | 145000€ | 1559€ |
2019-09-12 | 298 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 79 | 500 | 187000€ | 2367€ |
2022-10-25 | 727 | RUE SERAPHIN CORDIER | 4 | 117 | 1000 | 220000€ | 1880€ |
2021-03-18 | 140 | AV ALFRED VAN PELT | 5 | 88 | 465 | 152500€ | 1733€ |
2020-11-24 | 18 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 82 | 148 | 162400€ | 1980€ |
2019-09-04 | 260 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 119 | 245 | 161000€ | 1353€ |
2022-11-10 | 248 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 91 | 699 | 212400€ | 2334€ |
2022-07-28 | 270 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 70 | 799 | 140000€ | 2000€ |
2020-06-24 | 22 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 97 | 457 | 84000€ | 866€ |
2021-05-17 | 240 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 80 | 452 | 109250€ | 1366€ |
2019-07-26 | 89 | RUE PAUL CAYET | 4 | 81 | 73 | 88000€ | 1086€ |
2020-06-05 | 4 | RUE GASTON RAMON | 3 | 87 | 133 | 40000€ | 460€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 82 | 83 | 94000€ | 1146€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 82 | 147 | 98000€ | 1195€ |